R.V.S.-flat

De Korte Hoogstraat is een zijstraat van de Hoogstraat. Vlak om de hoek van alle grootwinkelbedrijven als Vroom & Dreesmann, Hema, C&A en Peek & Cloppenburg was het een ideale locatie voor een stel kwaliteitswinkels. Aanvankelijk was het de bedoeling een combinatie van winkels en kantoren te maken, maar vanwege de grote woningnood en de iets bescheidener belangstelling voor kantoor- en bedrijfsruimte dan verwacht, werd voor een combinatie met woningbouw gekozen. Opdrachtgever was de RVS (Rotterdamse Verzekering Sociëteiten), waar architectenbureau Kraaijvanger vaker voor werkte.

Voor de oorlog was in de Korte Hoogstraat de achteruitgang van de Passage. Eén van de winkels uit die Passage, grammofoonplatenwinkel Willem de Jong, keerde terug in de winkelgalerij. De winkels zijn met een diepte van 24 meter ruim van opzet. Er zijn vier standaardwinkels van 7,20 meter breed en twee bredere winkels. Als overgang naar het gebouw van Peek & Cloppenburg is nog een losse winkel gebouwd, merkwaardigerwijs niet ontworpen door de Kraaijvangers, maar door de Vlaardingse architect J. Steensma. Elke winkel heeft een eigen indeling met een entresol en een aparte entree met eilandetalages. Doordat de Korte Hoogstraat een hoogteverschil van 1,50 kent is er ook in de bruikbare hoogte van de winkels de nodige variëteit.

Het woongebouw is eenvoudig van opzet. Er zijn zes verdiepingen met elk tien woningen. Acht woningen hebben hun entree aan een galerij en twee kopwoningen zijn vanuit de lifthal ontsloten. De woningen hebben een balkon aan de straatkant. Het balkon is deels inpandig en steekt een klein stukje uit de gevel. De hoofdentree is aan de Soetensteeg onder het uitgebouwde kopblok. De compacte woningen van ongeveer 60 m2 bestaan uit een woonkamer, twee slaapkamers, een douchecel en een keuken. De kopwoningen zijn iets groter. In de kelder is bergruimte voor zowel de winkels als de woningen en een fietsenberging. Het gehele blok is op de stadsverwarming aangesloten. De onderbouw met winkels is als betonskelet uitgevoerd, de hogere lagen zijn geheel gemetseld.

De winkels hebben een vrijwel glazen gevel met goudkleurig geanodiseerd aluminium kozijnen. De penanten zijn bekleed met travertin; boven de winkels loopt een geribbelde dakrand van beton. De woningen hebben een gevel met verticale vlakken van lichtgele baksteen en borstweringen van blauw geglazuurde steen. De ronde kolommen bij de entree zijn bekleed met bruine tegeltjes.

De zorgvuldig ontworpen puien van de winkels met duurzame materialen en eilandetalages zijn vervangen door anonieme vlakke gevels van kunststof of hout. Het woongebouw is wel vrijwel onveranderd. Hoewel het gebouw een bescheiden rol speelt en nauwelijks opvalt in het straatbeeld, wordt de achterzijde vaak afgebeeld bij artikelen over het ‘lelijke’ Rotterdam uit de wederopbouwtijd. Dat heeft vooral te maken met het feit dat de Steigergracht één van de paradepaardjes van het vooroorlogse Rotterdam was. De RVS-flat is gemeentelijk monument.